taking off procedure

[b][/b]taking off is all about picking dimensions from your working drawings into your taking off shee

your taking off sheet is a specially ruled paper that has columns.
first of all,you need your scale rule which is one of the most important tool as a Quantity surveyor.before you start your taking off,be sure that your drawing is drawn to scale and the dimensions given.it will be easier if all the dimensions are well specified.it will make your job easy and fast.whereby the dimensions are not given,you now make use of your scale rule.the scale rule reads so many dimensions.check for the scale of the drawing you are about taking off to see if its drawn to scale like 1;100, 1;200, 1;150 etc. then you start your taking off.

In reading your dimensions,you need to be very careful to see if its been dimension in to in as in block wall to block wall.
In taking off,you list out the things you need to take off for example,if its a building you want to take off, these are the list of things you need to take off for;

FOR FOUNDATION;these are things needed


1 CLEARING OF SITE

2 EXCAVATION (TOPSOIL,TRENCH)

3 EARTHWORK SUPPORT

4 LEVELING AND COMPACTING

5 FORMWORK

6 BLINDING

7 CONCRETE IN FOUNDATION

8 BLOCKWALL

9 HARDCORE/LATERITE

10 CONCRETE SLAB

Board Of Quantity Surveyor Malaysia (BQSM)

Lembaga Juruukur Bahan Malaysia


1.1 Sejarah Penubuhan

Lembaga Juruukur Bahan Malaysia (LBJM) atau Board of Quantity Surveyor Malaysia merupakan badan berkanun yang ditubuhkan melalui Akta Parlimen yang dengan nama Registration of Quantity Surveyor Act 1967 (yang juga dikenali sebagai Quantity Surveyor Act 1967). Tanggungjawab lembaga ini ialah :

a. Pendaftaran Juruukur Bahan dan firma serta badan korporat yang mengamalkan praktis perkhidmatan ukur bahan.

b. Menggubal undang-undang profesion Juruukur Bahan di Malaysia.



Matlamat yang ingin dicapai oleh lembaga ini ialah untuk melindungi kepentingan awam terhadap amalan tidak beretika dan salah laku Juruukur Bahan dalam memberi perkhidmatan Juruukur Bahan.



LJBM dikenali sebagai Lembaga Juruukur di mana ianya di bawah Akta Pendaftaran Juruukur 1967 sebelum tahun 1982. Tanggungjawab lembaga ini ialah menggubal undang-undang terhadap profesion Juruukur Bahan dan Penilai (Valuers).



Pada tahun 1989, perubahan telah dibuat kepada Akta Juruukur Bahan menjadi Peraturan Juruukur Bahan (1995) yang bertujuan untuk menambahkan kuasa penyediaan peraturan mengenai profesion Juruukur Bahan.



Hanya Juruukur Bahan yang mempunyai kelayakan bersesuaian diterima berdaftar dengan Lembaga untuk memberikan perkhidmatan Juruukur Bahan untuk mengelakkan salah laku dan amalan praktis bagi melindungi kepentingan awam. Ia juga akan mengambil tindakan terhadap aduan yang diterima mengenai Juruukur Bahan berdaftar yang melanggar kod profesional sebagai Juruukur Bahan sebagaimana yang telah dinyatakan di dalam Peraturan Juruukur Bahan,merujuk kepada Seksyen 26 Akta Juruukur Bahan 1967.



Dengan adanya Lembaga ini,pandangan awam mengenai perkhidmatan yang disediakan oleh Juruukur Bahan di Malaysia memuaskan dan melindungi kepentingan awam serta profesion Juruukur Bahan sendiri.





1.2 AKTA JURUUKUR BAHAN 1967



I. Pada 26 September 1967, Akta Pendaftaran Juruukur 1967 telah diluluskan oleh Parlimen. Akta ini merangkumi Profesion Ukur Bahan dan Penilaian. Tujuan Akta pada masa itu adalah agar mereka yang bertauliah sahaja yang berhak membuat dan memberi perkhidmatan Ukur Bahan dan Penilaian kepada pelanggan.



Dengan itu semua Juruukur Bahan dan Penilai yang sedang menjalani amalan Perunding dan mereka yang berkelulusan yang telah ditetapkan hendaklah berdaftar dengan Lembaga Juruukur. Pindaan-pindaan telah dibuat ke atas Akta ini pada tahun 1973, 1974 dan 1975.

II. Pada tahun 1981, Akta ini telah dipinda lagi agar kedua-dua profesion Ukur Bahan dan Penilaian mempunyai Akta sendiri. Dengan itu lahirlah Akta Pendaftaran Juruukur Bahan 1967. Pindaan telah dibuat ke atas Akta ini pada tahun 1984 dan 1986.Pada tahun 1989, Akta Pendaftaran Juruukur Bahan 1967 telah ditukar menjadi Akta Juruukur Bahan 1967 (Pindaan).



Tujuan Akta adalah untuk memperuntukkan penubuhan Lembaga Juruukur Bahan; untuk mendaftar Juruukur Bahan dan firma serta Pertubuhan Perbadanan yang beramal sebagai Juruukur Bahan Perunding; dan seterusnya untuk menyelaraskan serta menetapkan peraturan amalan Ukur Bahan dan yang berkaitan dengannya.





III. Akta ini terbahagi kepada beberapa Bahagian iaitu:

a. Bahagian I - Permulaan

b. Bahagian II - Lembaga Juruukur Bahan

c. Bahagian III - Pendaftaran Juruukur Bahan dan firma serta

Pertubuhan Perbadanan

d. Bahagian IV - Pembatalan,mengeluar dan kemasukan semula

e. Bahagian V - Peruntukan-peruntukan Am




1.3 FUNGSI LEMBAGA JURUUKUR BAHAN MALAYSIA

Terdapat banyak fungsi Lembaga Juruukur Bahan Malaysia. Antaranya ialah:

a. Sebagai badan bertanggungjawab untuk pendaftaran Juruukur Bahan dan firma yang ingin mengamalkan praktis dan perundingan ukur bahan.

b. Meluluskan atau menolak permohonan untuk pendaftaran di bawah Akta mengikut prosedur dan kelayakan yang telah ditetapkan.

c. Membuat pembatalan, pindaan atau pemasukan semula mengenai pendaftaran Juruukur Bahan sekiranya seseorang Juruukur Bahan melakukan perkara yang tidak diingini atau mengaibkan Lembaga.

d. Menentukan skala bayaran terhadap perkhidmatan atau nasihat profesional dari Juruukur Bahan berdaftar dari masa ke masa dengan kelulusan Menteri.

e. Mendengar dan menentukan perselisihan yang berkaitan dengan amalan atau etika profesional Juruukur Bahan;atau melantik satu jawatankuasa atau Arbitrator untuk mendengar dan menentukan pertikaian tersebut.

f. Menentukan dan menyelaraskan amalan atau etika profesional Juruukur Bahan.

g. Secara umumnya,untuk melaksanakan segala tindakan dan perkara yang diperlukan untuk pelaksanaan Akta Pendaftaran Juruukur Bahan 1967.





1.3 PERMOHONAN SEBAGAI JURUUKUR BAHAN BERDAFTAR DENGAN LBJM



Seseorang juruukur bahan berdaftar sementara yang ingin memohon untuk pendaftaran sebagai juruukur bahan mestilah memiliki kelulusan dari institusi yang diiktiraf oleh LJUBM dan mestilah mempunyai pengalaman praktik:

a. Bekerja sebagai juruukur bahan dalam tempoh dua tahun di mana-mana jabatan, pihak berkuasa,institusi atau badan yang diluluskan oleh lembaga sama ada sektor awam atau swasta yang memuaskan hati majikan.

b. Sekiranya mereka tidak bekerja seperti di atas, tetapi menjalankan tugas-tugas ukur bahan di firma, pertubuhan perbadanan atau organisasi yang mempunyai sekurang-kurangnya seorang rakan kongsi atau pekerja juruukur bahan berdaftar.



Tempoh dua tahun adalah dikira bermula dari tarikh pendaftaran sebagai juruukur bahan berdaftar sementara.



Untuk membolehkan berdaftar sebagai juruukur bahan berdaftar,seseorang perlu mengambil Ujian Kecekapan Profesional (Test of Professional Competence) yang dikendalikan bersama Lembaga LJUBM dan Pertubuhan Juruukur Malaysia yang mengandungi perkara-perkara seperti berikut:

a. Pengalaman praktis yang dijalankan dalam tempoh minimum dua tahun seperti yang telah dinyatakan atau mempunyai pengalaman profesional dalam bidang berkaitan di bawah penyeliaan seseorang juruukur bahan berdaftar atau seorang anggota atau Felo Pertubuhan Juruukur (Malaysia) yang merupakan seorang juruukur bahan.

b. Pengemukaan tugas-tugas praktik seperti yang diarahkan oleh panel bersama Ujian Kecekapan Profesional.

c. Satu ujian bertulis berhubungan dengan pengalaman profesional yang telah diperolehi dan tata kelakuan profesional.

d. Satu temuduga profesional yang dijalankan sekurang-kurangnya oleh dua orang pemeriksa yang dilantik oleh panel bersama Ujian Kecekapan Profesional dari masa ke masa.

e. Sebarang bentuk ujian atau penilaian lain kecekapan profesional sebagaimana yang boleh diputuskan oleh panel bersama Ujian Kecekapan Profesional dari masa ke masa.

Mereka juga dikehendaki mengemukakan bersama permohonannya bukti bertulis bahawa yang dia telah mematuhi semua syarat-syarat yang telah ditetapkan.



1.4 PENDAFTARAN JURUUKUR BAHAN DAN FIRMA DI LEMBAGA JURUUKUR BAHAN MALAYSIA (LJBM)



PENDAFTARAN JURUUKUR BAHAN

Terdapat dua kategori pendaftaran juruukur bahan di LJBM iaitu:

a. Pendaftaran juruukur bahan berdaftar

b. Pendaftaran juruukur bahan sementara (provisional)

Prosedur-prosedur yang perlu diikuti apabila seseorang Juruukur Bahan ingin berdaftar dengan LJBM ialah:

i. Borang Pendaftaran

Terdapat dua jenis borang yang perlu diisi bergantung kepada kategori pendaftaran iaitu:

Juruukur Bahan Berdaftar

Warganegara atau pemastautin tetap Malaysia yang ingin dan berminat untuk berdaftar sebagai Juruukur Bahan berdaftar mestilah membuat pemohonan pendaftaran menggunakan borang yang ditetepkan iaitu Borang B dalam Jadual Pertama.

Pendaftaran sementara

Bagi mereka yang ingin memohon untuk pendaftaran sementara menggunakan Borang A dalam Jadual Pertama.

ii. Penyerahan borang permohanan

Dalam tempoh 45 hari setelah menerima permohanan pendaftaran,pendaftar mestilah:

a) Menyerahkan borang tersebut kepada Lembaga.

b) Membuat satu salinan setiap borang dan diberikan kepaada ahli-ahli dalam Lembaga.

Pihak Lembaga akan membuat keputusan mengenai permohonan tersebut dalam masa 90 hari dari tarikh penyerahan borang oleh pendaftar.Penyerahan salinan kepada setiap anggota lembaga boleh dilakukan sama ada:

a. Memberikan kepada anggota itu sendiri.

b. Meninggalkannya di permis perniagaan atau pejabat dalam jagaan rakan kongsi atau pekerja anggota itu.

c. Majikan anggota.

d. Menghantar melalui pos biasa sama ada ke alamat rumah,perniagaan atau pejabat.

iii. Pemberitahuan keputusan pendaftaran

Setiap pemohon akan diberi notis mengenai keputusan permohonan sebagai Juruukur Bahan berdaftar dalam tempoh 45 hari dari tarikh keputusan dibuat oleh Lembaga.Tarikh keputusan juga dinyatakan di dalam notis tersebut untuk makluman para pemohon.

iv. Bayaran keputusan pendaftaran

Setelah permohanan telah diluluskan oleh Lembaga,setiap pemohon sama ada yang berdaftar sebagai Juruukur Bahan berdaftar atau pendaftaran sementara, mestilah membuat pembayaran yuran pendaftaran dalam masa 3 bulan dari tarikh notis pemberitahuan dikeluarkan kepada setiap pemohon. Jumlah bayaran yang perlu dibayar adalah berbeza mengikut kategori pendaftaran:

Juruukur bahan berdaftar

Jumlah yuran yang dikenakan ialah sebanyak RM200.00.

Juruukur bahan berdaftar sementara

Jumlah yuran ialah sebanyak RM50.00.

Sekiranya mereka gagal untuk berbuat demikian dalam tempoh yang telah ditetepkan, Lembaga menganggap bahawa pemohon telah menarik balik permohonan pendaftaran yang dibuat oleh mereka. Maka,sekiranya mereka ingin membuat permohonanan semula, permohonan mereka tidak akan dipertimbangkan dalam tempoh setahun dari tarikh permohonannya yang terdahulu diluluskan.

Namun begitu, sekiranya Lembaga berpuashati dengan sebab dan alas an yang munasabah kegagalan untuk membayar yuran pendaftaran, Lembaga akan menimbang permohonan yang diterima sebelum habis tempoh setahun itu.

v. Sijil pendaftaran

Sijil pendaftaran akan diberikan mengikut kategori pendaftaran iaitu:

Juruukur bahan berdaftar

Menggunakan borang D seperti yang terdapat dalam Jadual Pertama.

Juruukur bahan berdaftar sementara

Menggunakan borang C dalam Jadual Pertama.

vi. Permohonan untuk memperbaharui sijil pendaftaran

Permohonan untuk memperbaharui sijil pendaftaran boleh dibuat menggunakan surat biasa. Bayaran pembaharuan bagi pendaftaran juruukur bahan berdaftar dikenakan sebanyak RM150.00 manakala juruukur bahan berdaftar sementara sebanyak RM50.00.

vii. Yuran kemasukan semula (reinstatement)

Bergantung kepada kategori pendaftaran iaitu:

Juruukur bahan berdaftar

Jumlah amaun bayaran pembaharuan yang kena bayar dibayar jika pendaftar dibaharui bayaran pendaftaran yang dikenakan ialah sebanyak RM150.00. Pembayaran pentadbiran sebanyak RM30.00.

Juruukur bahan berdaftar sementara

Yuran pendaftaran adalah sebanyak RM50.00 manakala bayaran pentadbiran adalah sebanyak RM30.00.

viii. Sijil pemasukan semula

Selepas pemasukan semula, pendaftar akan mengeluarkan sijil pemasukan semula kepada juruukur bahan berdaftar menggunakan borang G (dalam Jadual Pertama), manakala untuk juruukur bahan berdaftar sementara menggunakan borang H (Jadual Pertama).



1.5 KEAHLIAN LEMBAGA JURUUKUR BAHAN MALAYSIA



Lembaga Juruukur Bahan Malaysia terdiri dari ahli-ahli yang dilantik oleh Menteri Kerja Raya. Mereka adalah Juruukur Bahan yang Berdaftar seperti berikut:

a. Seorang Presiden dari kalangan Juruukur Bahan Berdaftar (Pada masa ini, LJBM diketuai oleh Datuk Abdull Manaf bin Haji Hashim. Sebelumnya oleh Tuan Haji Mohammad bin Gading (sesi ke-9) dan tamat perkhidmatannya pada 5 Februari 2001. Presiden LJUBM yang pertama ialah Datuk Prof. Hj. Abdul Rahman Abdullah).

b. Lima Juruukur Bahan Perkhidmatan Awam.

c. Dua Juruukur Bahan dari Badan Berkanun.

d. Seorang Juruukur Bahan dari Institusi Pengajian Tinggi.

e. Lima orang Juruukur Bahan dari Sektor Swasta yang dicalonkan oleh Pertubuhan Juruukur Malaysia (ISM) yang mempunyai pengalaman melebihi enam tahun.

f. Seorang calon dari Lembaga Arkitek.

g. Seorang calon dari Lembaga Jurutera.

h. Seorang calon dari Lembaga Penilaian dan Hartanah.

Tempoh keahlian mereka ini adalah tidak melebihi tiga tahun dan mereka ini boleh dicalonkan untuk dilantik semula bagi tempoh berikutnya.





1.6 Pendaftaran Firma-firma dan Pertubuhan Perbadanan

Firma-firma atau pertubuhan-pertubuhan yang ingin berdaftar dengan Lembaga Juruukur Bahan Malaysia perlu mematuhi prosedur-prosedur yang berikut:

Permohonan pendaftaran

Firma-firma atau pertubuhan-pertubuhan yang berhasrat untuk menjalankan amalan sebagai juruukur bahan perunding mestilah membuat permohonan kepada Pendaftar dengan menggunakan Borang 1 dalam Jadual Pertama.

Firma atau pertubuhan perbadanan yang telah menjalankan amalan sebagai juruukur bahan perunding boleh meneruskan perkhidmatannya dengan syarat :

i. Telah mendapat kelulusan bertulis dan permit yang sah daripada Lembaga.

ii. Memenuhi syarat-syarat atau sekatan yang dikenakan oleh Lembaga yang difikirkan sesuai atau patut.

Pemilik tunggal atau rakan kongsi yang ingin membuka firma dan menjalankan praktik sebagai juruukur bahan, mestilah merupakan juruukur bahan berdaftar dan mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya lima tahun yang memuaskan hati Lembaga. Prosedur yang sama juga bagi pertubuhan perbadanan di mana Pengarah atau pemegang-pemegang saham mestilah juruukur bahan berdaftar dan mempunyai kelayakan minimum lima tahun.

a. Pemunyaan

Setelah permohonan diterima. Pendaftar mestilah memastikan bahawa :

i. Juruukur bahan berdaftar mempunyai kepentingan mengawal dalam pertubuhan perbadanan tidak kurang daripada 55% daripada pemunyaan firma atau pertubuhan.

ii. Segala maklumat dan dokumen-dokumen yang dikemukakan oleh firma atau pertubuhan memenuhi kehendak-kehendak Lembaga dari masa ke semasa.

Sekiranya pendaftar tidak berpuashati dengan segala maklumat atau dokumen-dokumen yang diserahkan oleh pemohon, maka permohonan akan dikembalikan semula kepada pemohon dengan menyatakan kecacatan yang terdapat dalam permohonan tersebut. Ianya perlu dibaiki oleh pemohon dengan mengemukakan maklumat-maklumat atau dokumen yang sesuai. Apabila Pendaftar telah berpuas hati, dalam tempoh 45 hari dari tarikh penerimaan permohonan, dia mestilah :

a. Mengemukakan kepada Lembaga.

b. Menghantar salinan permohonan kepada setiap anggota.

c. Lembaga akan memebuat keputusan mengenai permohonan tersebut dalam masa 90 hari dari tarikh permohonan itu diterima daripada Pendaftar. Penyerahan salinan kepada setiap anggota sama seperti pendaftaran individu.

b. Pemberitahuan keputusan oleh pendaftar

Pendaftar akan memaklumkan kepada pemohon yang mana permohonan mereka berjaya diluluskan oleh Lembaga dalam tempoh 45 hari dari tarikh keputusan dibuat. Segala sekatan atau syarat disertakan bersama. Tarikh keputusan oleh Lembaga juga turut dinyatakan.

c. Memorandum dan perkara persatuan dan perjanjian perkongsian

Firma atau pertubuhan perbadanan mestilah menyerahkan memorandum dan perkara persatuan syarikat yang telah diperbadankan di bawah Akta Syarikat 1965 serta Perjanjian Perkongsian setelah permohonan diluluskan.

d. Yuran

Yuran pendaftaran bagi firma atau pertubuhan perbadanan sebanyak RM300.

e. Permit untuk menjalankan amalan sebagai juruukur bahan perunding

Lembaga akan mengeluarkan permit kepada firma atau pertubuhan yang telah diluluskan pendaftarannya dalam borang 1 (Jadual Pertama). Permit akan ditandatangani oleh Pendaftar dan mendapat pengesahan daripada Lembaga.

f. Permohonan bagi pembaharuan

Permohonan pembaharuan kelulusan bagi menjalankan amalan sebagai juruukur bahan perunding boleh dibuat dalam bentuk surat biasa. Yuran untuk pembaharuan sebayak RM300. Setelah permohonan untuk pembaharuan diluluskan, Pendaftar akan mengeluarkan suatu perakuan pembaharuan dalam borang K (Jadual Pertama).

g. Pertukaran nama

Sekiranya firma atau pertubuhan perbadanan yang telah diluluskan oleh Lembaga berhasrat untuk menukar nama syarikat, mestilah membuat permohonan secara bertulis kepada Pendaftar bagi mendapat kelulusan Lembaga. Nama yang dicadangkan mestilah mendapat persetujuan dari pendaftar syarikat. Setelah Lembaga meluluskannya, yuran sebanyak RM150 hendaklah dibayar dalam tempoh sebulan dari tarikh pemberitahuan oleh pendaftar mengenai kelulusan tersebut.



Untuk maklumat terkini, sila semak dengan LEMBAGA JURUUKUR BAHAN MALAYSIA di alamat

http://www.bqsm.gov.my

Untuk AKTA JURUUKUR BAHAN 1967 (Akta 487) versi pdf, sila lawat Jabatan Peguam Negara Malaysia di alamat http://www.agc.gov.my/agc/oth/listTLawbm_10.htm#

post contract

Anonymous said,
aii
askm..
sye nie student qs di politeknik..
syer x beraper paham la tentang kerje2 dalm post contract nie..
ble x terangkan skit..
Dear Anonymous,
Post contract/pasca kontrak ialah apabila kontraktor sudah masuk tapak.
tapak bina itu diserahkan kpd kontraktor hingga tapak di serahkan semula kepada pemilik/klien, biasanya selepas projek telah siap di bina.
Peringkat inilah berlakunya kontraktor membina projek yg dicadangkan/lukis/reka dan diluluskan oleh arkitek dgn bantuan jurutera struktur, jurutera M & E dan dibayar oleh klien/pemilik dgn persetujuan nilainya oleh juruukur bahan.
Pasca kontrak merupakan peringkat yg menarik krn mcm2 pengajaran yg boleh diambil.

unreactive Facebook

hahahaah
Aku dah deactivate'kan FAcebook....:-(
ini memang ada kena mengena dengan yang masih hidup belum pun meninggal dunia.
cedih, taaaapi takpe la. biar aku bawa hatiku yg lara ini..chewah! takde mase nk pasrah2 nih..huh....dah lewat ne..aku nak tidur. takut semput lak esok..nyte

RM300 aku

setibanya aku di jj, aku ternampak
sekumpulan pulis sedang beroperasi. aku ada 3 kesalahan. entahla. cam takde perasaan je masa tu. rilex g. nak buat cam ne.
kalau blah kena tembak plak.masuk jela tempat parking tu..
i.c lesen kasi uh.. selepas meqenyih kat pak pulis akhirnya aku terlepas saman 300RM.
pape pun lepas nie, CENYOM and RELAX..huh..selamat duit ptptn aku
hehehe

Customer Service....

sampai rumah . .

almaklumlah keluar je pakej baru sampai takde stok .

terpaksalah hantar modem kat rumah customer .

masalah juga nak cari rumah ni .

bila dah buley keluar, mulalah nak mengulat .

haxhaxhax .

singgah solat maghrib kat jusco dulu .

Kembali memblogging.

sudah lame tak conteng2 kat sini .
asik3 keja .
:-p

sakit

kepala..
aku sudah nampak bintang di atas kepala..
:-/

recover file

http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.filetolink.com%2F1b39a18d&h=30cb11542ad8c55cfbcde6c4ae8dcbda

Bacalah jap, senang & berbaloi-baloi

85,846 members and growing. FAST

SALAM..daripada korang on9 je, hasil pon xde, mesti BOSAN kan???

haaaa, nie die...sambil on9, sambil cari duit..beri saya masa 5 minit je boleh?

mari sertai saya di Catcheyes.

Catcheye adalah sebuah syarikat pengiklanan terbaru di Malaysia,apa yang menariknye anda dibayar untuk setiap iklan yang anda lihatdisini,ya,mudah saja,klik2 iklan tak sampai seminit dah dapat duit,malah mereka membayar kita sehingga level 4 secara infiniti..katakan anda menaja 10 orang di level 1, kemudian mereka menaja 10 orang lagisehinggalah 4 level, tahu tak awak akan peroleh RM11 jikasehari mereka klik untuk 1 iklan, kalau sehari mereka klik 10x andaperoleh RM11x10=RM110 jika sebulan anda akan peroleh RM110x30=RM3300..banyak tu .. awak tak nak ke? ayohlah sertai saya..benda ni 100%percuma..tak perlu modal cuma perkenalkan kepada 10 orang je..bendafree xkan tak boleh ajak..untuk maklumat awak,keahlian catcheye telahmencecah 60000 orang sekarang.. jangan berlengah lagi..Ini bukanpenipuan..

Cara nak register:

1.klik link

http://www.catcheye.com.my/?r=85802

2.klik join catcheye now

3.isi maklumat diri, IC dan alamat (pentingsebab cek dihantar berdasarkan ini selepas cukup RM50)

4.Isi jawapan:soalan 1 jawapan A (atas sekali),soalan 2 jawapan B (yang tengah),soalan 3 jawapan A (atas sekali).p/s (jika jawab salah pendaftaran tidak diterima)

5.klik agree and proceed..Ok ,siap!

kemudian apa perlu buat?!

1. klik sign in

2. lepas sign in klik reward panel

3. Awak lihat akaun awak ade RM1 (bonus) dan link awak.

4. Copy link awak dan gantikan link saya dalam message ini dengan link awak.

5. postkan risalah saya ni ke buletin & emailkan kepada kawan2.

6. Lihatlah tak sampai sebulan awak dah ade 10 orang di level 1.percayalah! sebabbenda ni 100% percuma

Catcheye. A different approach to advertising

Catcheye is an online advertising platform where we reward everyone.

CAtcheye; A different approach to advertising

Catcheye is an online advertising platform where we reward everyone for viewing ads. Earn reward points by viewing our ads, which can converted into cash or other prizes.

A different approach to advertising

Catcheye is an online advertising platform where we reward everyone for viewing ads. Earn reward points by viewing our ads, which can converted into cash or other prizes.

A different approach to advertising

Catcheye is an online advertising platform where we reward everyone for viewing ads. Earn reward points by viewing our ads, which can converted into cash or other prizes.

Kongsi

A different approach to advertising
Catcheye is an online advertising platform where we reward everyone for viewing ads. Earn reward points by viewing our ads, which can converted into cash or other prizes.

peranan Perancang Bandar & Wilayah

Di antara proses kerja yang telah dijalankan oleh firma ini ialah perancangan Bandar mengikut akta perancangan Bandar dan desa 1976,akta 172 serta menjalankan kajian-kajian perancangan.
Selain membuat perancangan firma ini menjalankan kerja reka bentuk teknikal ,pengawasan kerja kerja pembinaan , permohonan kelulusan kerja oleh pihak berkuasa.
Perancangan pengankutan dan perancangan landskap juga merupakan kerja yang telah dilakukan oleh firma ini.
Kesemua kerja yang dilakukan adalah mengikut pelanggan.Jika pelanggan swasta biasanya projek hanya dijalankan oleh satu firma tetapi jika melibatkan projek kerajaan ia melibatkan firma lain terutamanya projek yang melibatkan bidang kerja yang berbeza.
Selain daripada merancang firma ini telah menjalankan banyak kajian sepanjang ia ditubuhkan contohnya Rancangan tempatan Bandar kota tinggi,johor pada tahun 1996-1997 iaitu dalam sector guan tanah perniagaan,perindustrian dan pengankutan.mnf juga telah menjalankan kajian mengenai rancangan tempatan Bandar tangkak johor pada tahun 1999 iaitu dalam sector guna tanah.
MNF tidak hanya menjalankan kajian di negeri johor sahaja tetapi melibatkan negeri negeri lain iaitu pada tahun 2007 telah membuat kajian mengenai rancangan tempatan daerah seremban dalam sector guna tanah,pusat Bandar@perniagaan,perumahan dan rangka kerja wilayah.pada tahun 2002 pula mnf telah mengkaji mengenai rangcangan struktur negeri Pahang.MNF juga menjalankan proses perancangan susun atur contohnya cadangan pecah sempadan bagi pembangunan bercampur secara SBKS di antara lot 29,65,79,90,109,dan 1258 di kota tinggi,hak milik ialah taman mawai sdn bhd dan ladang tai tak sdn bhd.kerja kerja perundingan juga telah dijalankan oleh mnf iaitu rancangan tempatan daerah pekan pada tahun 2002-2015 iaitu dalam sector rekreasi dan landskap.

PROJEK MNFSepanjang mnf ditubuhkan mnf telah melibatkan diri dalam banyak projek antaranya ialah projek di seremban.dalam projek ini mnf adalah selaku ketua perunding dan telah dibantu oleh 12 sub perunding mengikut kepakaran masing-masing.12 sub perunding tersebut terdiri daripada firma swasta yang lain.sebenarnya sub perunding bergantung kepada jenis projek jika projek yang melibatkan banyak bidang maka sub perunding akan bertambah dan pembahagian kerja akan di tetapkan oleh ketua perunding.Antara projek lain mnf ialah pembinaan banggunan awam contohnya mnf telah menjalankan kerja kerja membina sebuah banggunan pejabat,cawangan lembah kemajuan.johor tenggara ditaman sri lambal kluang.mnf juga menjalankan projek penyelangaraan dan pembinaan lansdkap contoh kerja kerja lansdkap di Malaysia gas pasir gudang ,johor.PERANAN PERANCANG BANDAR DALAM DALAM MNFMengikut peranan perancang Bandar yang sebenar.
perancang Bandar amat memainkan peranan penting dalam segala aspek perancangan tidak semestinya dalam sector kerajaan malah turut member sumbangan dalam sector swasta.
peranan perancang Bandar dalam firma swasta adalah lebih kepada memajukan sesuatu kawasan.Dalam proses pemajuan tersebuat perancang Bandar akan membuat pelan susun atur.setelah segala pelan susun atur siap ,perancang Bandar akan berurusan dengan kerajaan tempatan untuk memastikan pelan tersebut diluluskan dan untuk mendapat kebenaran merancang.jika pelan tersebut tidak di terima atas sebab tertentu perancang bandar akan memperbaiki setiap kesalahan yang terdapat dalam pelan tersebuat.setelah pelan tersebut diterima baru perancang Bandar akan menyerahkan kepada organisasi lain bagi menjalankan kerja-kerja pembinaan. terdapat akta yang menyatakanBahagian IV Akta 172 mengandungi peruntukkan-peruntukkan bagi menguatkuasakan pengawalan perancangan yang sebenar. Seksyen 18 Akta 172 umpamanya melarang seseorang menggunakan tanah atau bangunan kecuali mengikut rancangan tempatan. Seksyen 19 pula melarang dengan pengecualian-pengecualian tertentu untuk pemajuan dimula, diusaha atau dijalankan tanpa kebenaran merancang. Oleh kerana pihak berkuasa tempatan adalah pihak berkuasa perancangan tempatan yang berkuasa memberi kebenaran perancangan untuk sesuatu projeknya, maka semua permohonan-permohonan untuk membangunkan tanah dan mendirikan bangunan perlulah memohon kebenaran merancang kepada pihak berkuasa perancang tempatan [subseksyen 21(1)].Selain daripada untuk mendapatkan kebenaran merancang,perancang Bandar juga menjalankan proses pindah hak milik tanah ini kerana tidak mahu ada masalah pada masa akan datang contonya bagi kawasan perindustrian mestilah didirikan kawasan perindustrian, sektor lain tidak boleh dibangunkan di kawasan tersebut.Perancang Bandar juga membuat kajian pembangunan untuk memastikan kebaikkan dan keburukkan selepas pembangunan sama ada kepada alam sekitar dan masyarakat setempat.selain daripada itu perancang Bandar membuat kajian mengenai rancangan tempatan daerah dan rancangan kawasan khas.Perancang Bandar juga akan menjalankan kajian mengenai piawaian @ garispanduan.ini kerana pembangunan kerap berlaku dan bagi memantapkan perkembangan berkenaan dari semasa kesemasa kajian terbaru perlu dilakukan bagi memastikan piawaian terkini dan lebih sesuai.FUNGSI JABATAN PERANCANGAN BANDARPENGENDALIAN
PENTADBIRAN AMURUSAN AMPERKHIDMATAKEWANGANLATIHANPRODUKTIVITIPENYELARAS PERANCANGANRANCANGAN PEMBANGUNAN
MENGAWAL PEMBANGUNANUBAH SYARAT/PECAH SEMPADANPELAN BANGUNANPERANCANGAN TAPAK.SIASATAN TAPAK.KHIDMAT NASIHAT.PENYEDIAAN PELAN PEMBANGUNANRANCANGAN STRUKTURRANCANGAN TEMPATANRANCANGAN PEMBANGUNAN DAERAHPUSAT PERTUMBUHAN DESA.PELAN INDUK NEGERI.KAJIAN KAJIAN SEKTORIAL.

Peranan Juruukur Bahan

Susunan: Fara Ashikin Uyub, Chong Jia Yi & Chung Tzy Chi

Juruukur Bahan adalah merupakan pihak yang bertanggungjawab dalam memastikan kos projek tidak melebihi peruntukan (budget) yang ditetapkan oleh pihak majikan. Pihak Juruukur Bahan akan terlibat dengan sesuatu projek dari awal hinggalah ke peringkat akaun muktamad. Oleh itu maklumat dan objektif yang tepat tentang projek adalah penting untuk memastikan kos yang dianggarkan oleh pihak Juruukur Bahan ini adalah didalam lingkungan budget yang ditetapkan oleh pihak majikan. Tanpa objektif dan maklumat yang tepat maka anggaran kos yang akan dilakukan oleh pihak Juruukur Bahan ini mungkin tidak setepat yang dikehendaki.

Oleh itu tanggungjawab asas pihak Juruukur Bahan didalam sesuatu proses pembangunan projek adalah seperti berikut:

1. Menyediakan kajian kemungkinan.

Untuk menentukan bahawa projek yang dirancangkan adalah sesuai dengan lokasinya maka dengan ini pihak Juruukur Bahan adalah bertanggungjawab untuk menyediakan satu kajian kemingkinan untuk projek yag terbabit. Dengan adanya kajian kemungkinan ini juga pihak majikan akan mengetahui kadar keuntungan yang akan diterima olehnya hasil daripada projek yang terbabit. Contonhnya kajjian kemungkinan ini diadakan untuk mengkaji kesesuaian untuk membina sebuah kompleks membeli belah di Skudai. Maka pihak Juruukur Bahan akan menyediakan kajian kemungkinan ini dan keputusan mengenai kajian kemungkinan ini akan dipersembahkan kepada pihak majikan.

2. Menyediakan dokumen tender.

Untuk memilih kontrakktor yang benar berkelayakan untuk sesuatu projek maka tender akan dibuka kepada kontraktor yang berminat. Antara aktiviti yang akan dilakukan diperingkat ini adalah seperti menyediakan senarai kuantiti berdasarkan lukisan dari perunding arkitek dan jurutera. Ketepatan dalam menyediakan senarai kuantiti ini adalah penting bagi mengelakkan timbulnya masalah apa bila proses pembinaan bermula kelak. Pihak Juruukur Bahan perlu menyatakan tarikh tutup bagi tender yang berkenaan.Pihak Juruukur Bahan juga hendaklah mengeluarkan tender ini dalam jangka waktu yang telah ditetapkan bagi mengelakkan kelewatan. Selain itu juga pihak Juruukur Bahanhendaklah memastikan bahawa dokumen tender yang dikeluarkan itu adalah dilengkapi dengan segala dokumen dan borang-borang yang berkaitan.

3. Analisis tender.

Setelah tender ditutup, pihak Juruukur Bahan akan membuat satu analisis tender bagi projek terbabit. Tujuan analisis tender ini dilakkukan adalah untuk memilih satu kontraktor yang benar-benar berkelayakan untuk melakukan kerja. Berkelayakan disini bermaksud mempunyai sumber kewangan yang mencukupi, mempunyai prestasi yang baik dan tidak mempunyai beban kerja yang banyak.

Setelah selesai proses analisis tender, maka Juruukur Bahan akan mengesyorkan melalui Laporan Tender kepada majikan/klien sesebuah kontraktor yang dianggap benar-benar berkelayakan untuk melakukan kerja yang dicadangkan. Namun begitu kuasa untuk memilih kontraktor adalah ditangan pihak majikan.

4. Menyediakan dokumen kontrak.

Setelah majikan membuat keputusan tentang kontraktor yang berjaya didalam tender tersebut maka pihak Juruukur Bahan akan menyediakan dokumen kontrak sebelum kontraktor memulakan kerjanya. Dokumen kontrak ini adalah perjanjian antara majikan dan kontraktor. Diperingkat ini pihak Juruukur Bahan akan menyediakan dokumen kontrak yanng lengkap dengan segala dokumen, borang kontrak, spesifikasi dan lain-lain lagi.

5. Memeriksa insurans.

Sebelum memulakan kerja pihak kontraktor hendaklah mengambil insuran yang berkaitan seperti yang dinyatakan didalam Borang Kontrak Setara samada Borang JKR atau PAM. Oleh itu Juruukur Bahan adalah bertanggungjawab untuk memastikan bahawa segala insuran yang telah diambil oleh pihak kontraktor tersebut adalah sah dan mencukupi. Jika perlu pihak Juruukur Bahan akan menghubungi pihak syarikat insuran terbabit bagi memastikan ianya bukan merupakan polisi yang palsu.

Selain itu juga Juruukur Bahan perlulah memastikan polisi insuran yang diambil oleh pihak kontraktor adalah dari syarikat yang dibenarkan oleh pihak Arkitek. Pihak Juruukur Bahan juga perlulah memastikan polisi insuran tersebut adalah meliputi jangka waktu yang telah ditetapkan. Juruukur Bahan perlulah memastikan nama didalam polisi insuran tersebut adalah betul. Jika berlaku kesilapan maka pihak kontraktor semestinya tidak akan menerima pampasan dari pihak insuran jika berlaku perkara-perkara yang tidak diingini.

Ini adalah berdasarkan kepada kes Macaura Vs Northen Insurance Co (1925AC619) dimana pihak plantif mempunyai syarikat pembalakan dan mengambil insuran atas namanya dan bukan atas nama syarikat. Apabila berlaku kebakaran keatas syarikatnya maka pihak plaintif telah membuat tuntutan kepada pihak insuran. Didalam kes ini pihak mahkamah telah menetapkan bahawa plantif tidak dapat untuk membuat tuntutan kerana insuran yang diambil itu adalah atas namanya dan bukan atas nama syarikatnya kerana ianya tiada kepentingan kepada syarikatnya.

6. Penilaian kerja.

Antara tanggungjawab Juruukur Bahan adalah untuk membuat penilaian kerja-kerja yang dilakukan oleh pihak kontraktor. Tujuan penilaian kerja ini diadakan ialah untuk memberikan bayaran kepada kontraktor terhadap kerja-kerja yang dilakukan. Namun begitu kerja-kerja penilaian kerja ini hendaklah dilakukan oleh pihak Juruukur Bahan dan disertai oleh pihak wakil kontraktor.

Selain daripada itu, ianya juga akan dapat memberikan gambaran tentang kemajuan kerja yang telah dilakukan oleh pihak kontraktor pada bulan yang terbabit. Juruukur Bahan juga adalah dengan ini bertanggung jawab untuk mengeluarkan Perakuan Interim dalam jangka waktu 14 hari selepas penilaian kerja dilakukan. Ini seperti yang dinyatakan didalam Borang Kontrak Setara.

7. Mengira perubahan kerja.

Jika terdapat perubahan kerja semasa proses pembinaan maka pihak Juruukur Bahan adalah bertanghgungjawab untuk menilai semula kerja-kerja yang terbabit. Dengan mengira perubahan kerja terbabit pihak Juruukur Bahan akan dapat mengetahui kos sebenar kerja-kerja terbabit sama ada ianya bertambah ataupun berkurangan daripada kos yang asal. Ini adalah seperti yang dinyatakan didalam Borang Kontrak Setara.

8. Mempertimbangkan tuntutan kontraktor.

Jika pihak kontraktor membuat tuntutan kepada pihak Juruukur Bahan akibat daripada pematuhannya kepada arahan Pegawai Penguasa/Arkitek seperti yang dinyatakan dalam Borang Kontrak Setara, maka adalah menjadi tanggungjawab Juruukur Bahan untuk memastikan bahawa tuntutan itu adalah benar. Selain itu juga ianya dapat memastikan bahawa kos yang ditanggung oleh pihak kontraktor tersebut akibat daripada arahan tersebut adalah benar-benar merugikannya disini pihak kontraktor adalah berhak untuk menerima segala dokumen dan resit-resit pembayaran yang menunjukkan bahawa pihak kontraktor adalah menanggung rugi akibat daripada pematuhan arahan Pegawai Penguasa/Arkitek.

9. Lanjutan masa.

Di samping itu juga pihak Juruukur Bahan adalah bertanggungjawab untuk menganalisa segala alasan yang diberikan oleh pihak kontraktor untuk meminta lanjutan masa seperti mana yang dinyatakan didalam Borang Kontrak Setara.. Jika didapati alasan yang diberikan oleh pihak kontraktor iitu adalah munasabah maka pihak akan Juruukur Bahan memberikan persetujuannya kepada pihak Pegawai Penguasa/Arkitek untuk mengeluarkan arahan bagi meluluskan permintaan kontraktor untuk lanjutan masa tersebut.

10. Akaun muktamad.

Setelah pihak kontraktor mendapat sijil perakuan siap kerja
(iaitu selepas kontraktor membaiki segala kecacatan yang ada),
maka pihak Juruukur Bahan adalah dengan ini bertanggungjawab untuk membuat akaun muktamad. Akaun muktamad ini adalah bertujuan untuk mengetahui jumlah sebenar wang yang digunakan didalam projek itu samada ianya mengikut peruntukan (budget) yang telah ditetapkan oleh pihak kontraktor ataupun melebihi peruntukan tersebut.

Posted by ukur bahan : quantity surveying at 10:05 PM

http://ukurbahan-qs.blogspot.com/2007/06/peranan-juruukur-bahan.html